Лофты: «квартиры в цеху» начинают завоёвывать российский рынок

На протяжении уже полувека лофты, или апартаменты в бывших индустриальных зданиях, считаются одним из наиболее современных и актуальных форматов жилья. В последние несколько лет они завоёвывают позиции и в России.

Как появились лофты?

Что представляет собой лофт? Как правило, это огромное помещение, не скрывающее своего «трудового» прошлого, старая, а зачастую даже состаренная искусственно, кирпичная кладка, металл, стекло… Как правило, такое жильё нельзя назвать уютным, однако это показатель статуса, говорящий о том, что хозяин помещения идёт в ногу со временем. Само название происходит от английского слова, в переводе означающего «чердак, голубятня». Обустраивать жилые помещения в пустующих цехах начали в Нью-Йорке в середине прошлого века. Когда в центре города цены на землю поползли вверх, предприятия стали вывозить на окраины. А освободившиеся площади стали занимать люди искусства, которых привлекали такие характеристики жилья, как хорошее освещение и высокие потолки.

Характерные черты лофтов

Одной из наиболее ярких черт лофт-стиля является однообъёмность. Недвижимость представляет собой большое единое пространство, а зонирование зависит только от прихоти владельца. Кстати, именно поэтому размеры лофта часто считаются не в привычных нам квадратных, а в кубических метрах. Часто характерными особенностями являются ещё и панорамное остекление, старые или искусственно состаренные материалы отделки, интерьер в стиле хай-тек с применением пластика, стекла и металла. Чтобы попасть в категорию лофтов в России, апартаментам достаточно лишь обладать площадью не менее 100 квадратным метров. В противном случае, если квартира состоит из одной жилой зоны, но не дотягивает по площади, её классифицируют только как студию. Для «русского лофта» так же, как правило, характерен хороший вид из окон, что было совершенно неважно в классических лофтах Нью-Йорка.

Почему лофты не слишком распространены на российском рынке?

На данный момент лофты являются единичными явлениями. Связано это, главным образом, с тем, что в нашей стране индустриальные здания, в отличие от Америки, практически не переводили в жилой фонд. Бывшие фабрики у нас, как правило, используются под офисы и, несмотря на открытые планировки, от жилых помещений очень далеки. Велика вероятность появления стилизованных под лофты квартир не в индустриальных зданиях. А вот переоборудовать выводимые из промышленного сегмента недвижимости заводы будет, вероятно, слишком дорого. Правительственные программы по переводу промышленных зданий в другие сферы использования у нас в стране появились сравнительно недавно. При этом нужно учитывать, в каком состоянии чаще всего находятся помещения бывших заводов и фабрик — при их реконструкции, как правило, сносится всё внутреннее устройство, остаётся лишь исторический фасад. Таким образом, хорошо обустроенные квартиры в них смогут стать лишь одиночными прихотями богатых бизнесменов, которым не жаль вложить финансы и время именно в такой проект вместо покупки обычной квартиры.

Читать также:

• Апартаменты и квартира: разница на практике и в законодательстве
• Апартаменты — новый формат недвижимости для комфортной жизни
• В каких случаях стоит покупать апартаменты?
• Лофты: комфорт и индустриальная эстетика